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한국부동산마케팅협회, 서울시와 함께 ‘2025 매력일자리 사업’ 통해 인턴 35명 모집…생성형 AI 실무교육 눈길청년이라면 누구나 지원 가능! 부동산 마케팅에 관심 있는 서울 청년들이라면 주목할 기회가 열렸다.한국부동산마케팅협회가 서울시와 함께하는 ‘2025년 서울 매력일자리 사업’의 일환으로 청년 인턴 35명을 모집한다.이번 인턴십은 단순 체험이 아니다. 총 6개월간 협회 소속 우수 회원사 25개 기업에 실제 배치되어 근무하며, 급여 전액은 서울시가 지원한다. 여기에 정규직 전환 기회까지 주어진다.특히 올해는 ‘생성형 AI 실무역량 강화’라는 키워드가 새롭게 추가됐다. Notion으로 문서를 자동화하고, ChatGPT로 보고서를 작성하며, Make.com으로 마케팅 업무를 자동화하는 커리큘럼이 40시간 직무교육에 포함된다.지난해에도 참여자 절반 이상이 정규직으로 전환된 성공 사례가 있어, 올해는 AI 활용까지 더해진 만큼 더 높은 기대를 모으고 있다.지원 자격은 서울에 거주하는 만 18세~39세의 미취업 청년이면 누구나 가능하며, 신청은 4월 2일까지 2025매력일자리.kr에서 간편하게 할 수 있다.협회 측은 “미래지향적 마케팅 전문가로 성장할 청년 인재들에게 더없이 좋은 기회”라며 “청년과 기업 모두에게 실질적인 도움이 되길 바란다”고 전했다.

 "AI 기반 부동산마케팅 시대 연다사단법인 한국부동산마케팅협회(회장 장영호)는 지난 25일(화), 서울 논현동 강남건설회관 5층에서 개최된 ‘2025년 정기총회’에서 현 장영호 회장을 제4대 회장으로 연임 선출했다고 밝혔다. 장 회장은 재임 기간 동안 부동산마케팅업의 제도적 기반 마련에 크게 기여했다. 특히 통계청의 한국표준산업분류 11차 개정을 통해 ‘부동산분양대행업(68224)’을 별도 업종으로 신설하고, 국회 주최 제8회 부동산산업의 날 행사를 성공적으로 주관하는 등 협회의 위상을 크게 높였다. 또한 서울시 매력일자리 사업을 통해 청년 대상 마케팅 인턴십 프로그램을 운영하며 업계 전문인력 양성에도 앞장섰다. 이번 총회는 협회 명칭을 창립 당시 명칭인 ‘한국부동산마케팅협회’로 복원한 이후 첫 공식 행사로, 장 회장은 “제도 기반 확충과 소비자 권익 보호, 국민 주거생활 향상을 위해 앞장서겠다”고 포부를 밝혔다. 이날 행사에는 국회 국토교통위원회 여야 간사위원들과 국토교통부 주택기금과가 축사를 전하며 협회의 발전을 응원했다. 권영진 의원(대구 달서구 병)은 “공정하고 투명한 부동산마케팅업계 조성을 위해 협력하겠다”고 강조했으며, 문진석 의원(천안시 갑)은 “분양대행업의 제도적 인정은 소비자 보호와 지역경제 발전에 있어 의미 있는 성과”라고 평가했다. 이어 열린 제2부 세미나에서는 ‘부동산 마케팅의 미래 – 생성형 AI가 바꾸는 비즈니스 패러다임’을 주제로, AI를 접목한 마케팅 사례가 소개됐다. 협회는 향후 생성형 AI 기반의 업무 생산성 향상 교육과 세미나를 지속 운영할 계획이다. 장 회장은 “앞으로도 협회가 회원사와 소비자 모두에게 신뢰받는 조직으로 거듭날 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 강동구 천호동 400-100 일대에서 오피스텔 ‘더샵 강동센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 천호4촉진구역 도시환경정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨) / ※ 오피스텔 324실, 섹션오피스 221실, 메트로 스퀘어 202실      _ 부지 4,161평, 용적률 792.83%, 건폐율 47.84%, 지하6층~지상38층, 4개동, 총 324실 중 잔여 6실.. 주차 170대      _ 채당 분양가는 전용면적 18.94㎡(전용면적 5.73평) 2억4,030만원.. 계약금 10% + 중도금 20% + 잔금 70%      _ 2025년 3월 26일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정 •  인천 미추홀구 용현동 627-80 일대에서 주상복합 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린' 분양 예정 (시행사는 용현5동 새한아파트 재건축정비사업조합(사업대행자는 대한토지신탁), 시공사는 SM스틸·경남기업)      _ 지하3층~지상41층, 2개동, 전용면적 59·73·76㎡, 총 252가구(일반분양 196가구(일반공급 106가구 + 특별공급 90가구)) + 오피스텔 76실      _ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 4억6,600만원, 78㎡(33평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,521~1,536만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 73·76㎡ 1,900만원      _ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,319만원, 1,113만원, 1,099만원 •  인천 미추홀구 용현동 627-80 일대에서 오피스텔 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’ 분양 예정 (시행사는 용현5동 새한아파트 재건축정비사업조합(사업대행자는 대한토지신탁), 시공사는 SM스틸·경남기업)      _ 부지 1,630평, 지하3층~지상41층, 1개동, 전용면적 68·80㎡, 총 76실.. 주차 113대      _ 채당 분양가는 전용면적 68.17㎡(전용면적 20.62평) 3억3,240만원, 80.35㎡(24.31평) 3억9,280만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 3월 26일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 12월 입주 예정 •  경기 김포시 풍무동 30-1 일대에서 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 롯데건설)      _ 지하4층~지상28층, 9개동, 전용면적 65·75·84㎡, 총 720가구(일반공급 362가구 + 특별공급 358가구).. 게스트하우스, 사우나, 주방, 다이닝카페, 코인세탁실 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 65㎡(공급면적 27평) 6억1,800만원~6억3,200만원, 75㎡(31평) 6억9,500만원~6억9,700만원, 84㎡(34·35평) 7억6,500만원~7억8,400만원.. 평당 분양가는 1,965~2,332만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 65㎡ 2,980~3,000만원, 75㎡ 3,400만원, 84㎡ 3,800만원      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 풍무동의 평당 평균 시세는 각각 1,761만원, 1,374만원, 1,345만원 •  일신건영은 경기 부천시 오정구 원종동 101-2 일대에서 ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 분양 예정      _ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 46~59㎡, 총 255가구.. 분양가 상한제 •  제일건설은 경기 양주시 남방동 592 일대에서 '양주역 제일풍경채 위너스카이' 분양 예정      _ 지하3층~지상40층, 4개동, 전용면적 70·84·101㎡, 총 702가구 •  강원 원주시 무실동 1925 일대(남원주역세권 A-2블록)에서 '원주역 중흥S-클래스' 분양 예정 (시행사는 중봉건설, 시공사는 중흥토건)      _ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 508가구(일반공급 259가구 + 특별공급 249가구).. 주차는 가구당 1.64대      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,700만원~4억4,800만원.. 평당 분양가는 1,259~1,326만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,830~2,080만원      _ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정      _ 강원과 원주시와 무실동의 평당 평균 시세는 각각 740만원, 705만원, 1,008만원 •  충북 충주시 호암동 193-2 일대에서 '한화 포레나 충주 호암 (조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 용산주공아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 한화 건설부문)      _ 지하2층~지상28층, 8개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 847가구(금번 분양 148가구(일반공급 73가구 + 특별공급 75가구)).. 게스트 하우스(2실) 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 18평) 3억1,034만원, 59㎡(24평) 4억766만원, 84㎡(34평) 5억8,834만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,692~1,737만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 45㎡ 920만원, 59㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,810만원      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정      _ 충북과 충주시와 호암동의 평당 평균 시세는 각각 745만원, 671만원, 881만원 •  대전 동구 판암동 335-7에서 '판암동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)' 분양 예정 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)      _ 지하1층~지상10층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 54가구(금번 분양 29가구(일반공급 29가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 1억7,444만원~1억7,635만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 동구와 판암동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 897만원, 775만원 •  대전 서구 도마동 145-8 일대(도마·변동 11구역)에서 '호반써밋 그랜드센트럴 (조합원 취소분)' 분양 예정 (시행사는 도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 호반건설)      _ 지하4층~지상35층, 11개동, 전용면적 45·59·84㎡, 총 1,588가구(금번 분양 4가구(일반공급 4가구 + 특별공급 無)).. 스카이 커뮤니티 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 380만원, 59㎡ 1,590만원, 84㎡ 2,080만원      _ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 서구와 도마동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,272만원, 1,009만원 •  대전 중구 선화동 83-1에서 '선화동 참좋은아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)' 분양 예정 (시행사는 동건종합건설, 시공사는 알디엠산업개발)      _ 지하3층~지상15층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 295가구(금번 분양 123가구(일반공급 123가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 1억6,369만원~1억6,594만원.. 평당 분양가는 492~498만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 3월 31일 1순위 청약.. 2025년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,157만원, 1,001만원, 1,045만원 •  대구 중구 남산동 938-1 일대(반월당역 20번 출구 연접)에서 주상복합 '반월당역 반도유보라' 분양 예정 (시행 및 시공사는 반도건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 147가구(일반공급 71가구 + 특별공급 76가구) + 근생시설 55개 점포.. 지상4층 전체를 커뮤니티층으로 구성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,650만원~6억9,550만원.. 평당 분양가는 1,999~2,056만원.. 계약금 5% + 중도금 5% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 중구와 남산동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 1,433만원, 1,456만원 •  경북 포항시 남구 대잠동 871 일대에서 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 포스코이앤씨·현대엔지니어링)      _ 지하3층~지상35층, 7개동, 전용면적 84·127·139·178㎡, 총 999가구(일반공급 654가구 + 특별공급 345가구).. 가구당 1.53대 주차.. 탁구장, 당구장 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 2억9,900만원, 59㎡(25평) 3억9,320만원, 84㎡(34평) 5억4,810만원~5억9,366만원.. 평당 분양가는 1,292~1,606만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 65%(중도금 60% 무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비 무상      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정      _ 경북과 포항시와 남구와 대잠동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 632만원, 700만원, 877만원 •  부산 강서구 강동동 4680-4 일대(에코델타시티 24블록)에서 '에코델타시티 아테라' 분양 예정 (시행사는 부산도시공사·금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니, 시공사는 금호건설·대성문·수근종합건설·가화건설·다원앤컴퍼니)      _ 지하2층~지상16층, 16개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,025가구(일반공급 311가구 + 특별공급 714가구).. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억930만원~4억1,660만원, 84㎡(35평) 5억6,300만원~6억1,500만원.. 평당 분양가는 1,621~1,737만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 98~175만원, 84㎡ 130~369만원      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,177만원 •  우미건설은 부산 기장군 장안읍 좌동리 252 일대에서 '장안지구 우미린 프리미어' 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 419가구 •  부산 동래구 낙민동 76-1 일대에서 '동래 반도유보라' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 에쓰앤디), 시공사는 반도건설)      _ 지하3층~지상42층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 400가구(일반공급 180가구 + 특별공급 220가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 8억4,700만원~8억5,900만원.. 평당 분양가는 2,383~2,481만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,100~2,200만원      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 낙민동의 평당 평균 시세는 각각 1,223만원, 1,535만원, 1,293만원 •  경남 창원시 진해구 여좌동 843-1 일대에서 진해시 최대 단지 ‘창원 메가시티 자이&위브’ 분양 예정 (시행사는 대야구역재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설·GS건설·금호건설)      _ 지하4층~지상37층(진해 최고층), 17개동, 전용면적 54~102㎡, 총 2,638가구(일반분양 2,041가구(일반공급 1,056가구 + 특별공급 985가구).. 사우나, 카페테리아 조성.. 호텔식 조식 및 교보문고 북큐레이션 서비스 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 54㎡(공급면적 23평) 2억9,120만원~2억9,260만원, 59㎡(25평) 3억4,850만원~3억5,790만원, 74㎡(31평) 4억2,590만원~4억3,760만원, 84㎡(35평) 4억8,060만원~4억9,650만원, 102㎡(42평) 5억8,500만원.. 평당 분양가는 1,292~1,436만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 54㎡ 1,000~1,100만원, 59㎡ 1,100~1,200만원, 74㎡ 1,400~1,500만원, 84㎡ 1,600~1,700만원, 102㎡ 2,100만원      _ 2025년 4월 1일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정      _ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 785만원, 967만원, 725만원 •  전북 전주시 완산구 효자동2가 221-1 일대에서 '본 아르떼 리버뷰' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 더본건설·광명전기) / ※ 선시공 후분양      _ 부지 2,947평, 용적률 286.88%, 건폐율 18.43%, 연면적 11,908평, 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 43~73㎡, 총 277가구(일반공급 142가구 + 특별공급 135가구).. 주차 415대(가구당 1.50대)      _ 채당 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 4억6,600만원, 78㎡(33평) 5억950만원.. 평당 분양가는 1,521~1,536만원.. 계약금 20% + 잔금 80%      _ 발코니 확장비는 73㎡ 1,910만원, 78㎡ 2,110만원      _ 2025년 3월 25일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 완산구와 효자동2가의 평당 평균 시세는 각각 677만원, 850만원, 890만원, 1,410만원■  제도ㆍ정책 •  정부는 3주택 이상 보유자의 지방 주택 취득세 중과를 폐지하는 방안 추진중 •  국토교통부는 성남 남한산성에서 복정역(지하철 8호선)까지의 10.2km 구간에, 사업비 268억원을 투입하여, 간선급행버스(BRT)를 2025년 5월 착공하여 2026년 상반기 완공 계획 •  서울시청은 강남·서초·송파·용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정      _ 2025년03월24일~09월30일간, 총 2,200여단지 40만여가구 대상      _ 일정 규모 이상의 부동산을 구청장의 허가 없이 거래할 수 없고, 2년 실거주 의무 부과 •  서울시청은 소규모 재건축·재개발·자율주택정비사업 등의 용적률을 한시적으로(3년간) 최대 50%p까지 완화 방침  @2025년05월경 조례 개정 마무리      _ 제2종 일반주거지역 200%→250%, 제3종 250%→300% •  SH공사는 서울 강남구 개포동 567-1 일대 구룡마을 공공재개발사업에서 1조원 규모의 보상작업 마무리 절차 진행중.. 2025년 9월중 이주작업 착수 목표      _ 지상25층, 공공임대 1,896가구, 공공분양 1,031가구, 민간분양 960가구 등 총 3,887가구 신축 계획 •  GH(경기주택도시공사)는 경기 광주시 역동 141-6 일대 33,578평 부지에 공동주택 2,800여가구(공공임대주택 10% 이상) 공급 예정■  건설 및 부동산 업계 정보 •  서울 강남구 논현동 114 일대에서 추진중인 럭셔리 주거상품 '포도 프라이빗 레지던스 서울(Interior by Fendy Casa)' 부지가 공매 예정      _ 부지 984평(감평가 2,778억원), 지하7층~지상20층, 공동주택 29가구, 오피스텔 6실.. 브릿지론(1,800억원?) 이자 지급 불가(2024년07월)로 EOD 상태      _ 넥스플랜(에테르노 압구정 시행중)이 2019년경 920억원(평당 0.95억원)에 매입.. 2020년04월에 1,520억원(평당 1.55억원)으로 매각     ※ 주요 이해관계사는 골든트리개발, SK에코플랜트(70억원 투자?) •  현대건설은 서울 강남구 압구정동 재건축 정비사업 수주를 위해 ‘압구정 재건축 영업팀’ 신설.. 기존 TF팀(2023년12월)을 확대 개편한 공식 조직 •  서울 강서구 가양1동 92-1 일대 28,340평 부지(舊가양CJ공장)에서 국내 비주거 민간사업 중 역대 최대 규모로 추진중인 개발사업이 금월중 착공 (시행사는 인창개발, 시공사는 현대건설(사업지분 60%)) / ※ 2029년 8월 준공 목표      _ 지하7층~지상14층(3개 블록), 연면적 231,225평, 지식산업센터, 업무시설, 문화집회시설, 근린생활시설(스타필드빌리지 포함) 등 신축      _ 총 사업비 6.1조원.. 부지 매입가 1조501억원(평당 3,705만원).. 본PF 2.8조원(금리 연 4%대) •  롯데건설·GS건설이 서울 노원구 상계동 109-43 일대에서 추진중인 '상계5구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,094억원(채당 3.52억원)      _ 지하3층~지상37층, 21개동, 총 2,016가구.. 스카이 라운지, 사우나 등 조성 •  SK D&D는 서울 서초구 방배동 756-1 일대(한샘디자인파크)에, 총 사업비 1조원 규모의 럭셔리 시니어주택 개발 계획      _ 지상12층, 연면적 3,300평.. 2026년초 착공 및 2028년 개관 목표     ※ SK D&D의 2024년 경영실적은 매출 8,708억원(2023년 3,850억원), 영업이익 536억원(1,775억원), 당기순이익 441억원(1,030억원) •  서울 서초구 방배동 872-11 일대에 '내방역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비사업' 추진중      _ 용적률 700% 이하, 연면적 17,425평, 공동주택 252가구, 문화·체육시설, 판매시설 등 •  신한리츠운용은 서울 서초구 서초동 1321-11에 소재한 'BNK디지털타워'를, BNK자산운용으로부터 약 4,500억원(평당 4,000만원) 내외에 매입 예정      _ 연면적 11,248평, 지하7층~지상20층.. BNK자산운용은 2020년경 약 3,500억원에 해당 건물 인수 •  HDC현대산업개발은 서울 용산구 한강로3가 일대 '용산정비창 전면1구역 재개발사업'의 시공권을 확보하기 위해, CBRE Korea와 협업하여 '종합 마스터플랜' 수립중      _ 지하6층~지상38층, 12개동, 공동주택 777가구, 오피스텔 894실, 근생시설 등 신축 •  소요한남레지던스(舊HD산업개발)은 서울 용산구 한남동 730 일대 2,019평 부지에서 추진중인 럭셔리 시니어주택 개발사업을 위해 브릿지론(1,600억원)을 6개월 연장하고, 금융비용 충당을 위해 후순위 대출(by BK한남SPC) 100억원 추가 •  테무는 경기 김포한강신도시에 소재한 '대형 상·저온 물류센터(연면적 5만평, 지하1층~지상10층 규모)'와 장기 임차 계약 체결.. 물류센터 운영은 롯데글로벌로지스 예정 •  미래에셋자산운용은 경기 성남시 분당구 백현동 534에 소재한 '판교 테크원타워(지하7층~지상15층, 연면적 59,664평)'를 매각 계획.. 매각 추정가는 약 2조원(평당 3,350만원선)대? •  신세계센트럴시티는 강원 속초시 영랑호 일대 398,827평 부지에, 총 사업비 1조376억원을 투입하여, 2031년까지 대규모 관광단지(저층 빌라, 스포츠센터, 수영장, 뮤지엄, 스포츠&조각공원, 야외식물원(초화원) 등) 조성 계획 •  HDC현대산업개발이 강원 원주시 단계동 792에서 추진중인 '원주 단계주공 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,369억원(채당 2.80억원)      _ 지하3층~지상29층, 15개동, 총 1,560가구 •  HMG그룹은 충북 청주시 신분평 도시개발사업 ‘더웨이시티(THE WAY CITY)’ 3개 블록 총 3,949가구 신축 계획      _ 1블록(전용면적 59~112㎡) 1,448가구(2025년 4월경 분양 예정)      _ 2블록(전용면적 59~112㎡) 993가구, 3블록(전용면적 59~84㎡) 1,508가구     ※ 인근 병원과 협업하여 24시간 비상응급시스템 구축 •  LH공사는 대전 서구 관저동 1737에 소재한 오피스텔 'e편한세상시티 도안(2025년03월 준공)'을 매입 약정      _ 부지 1,921평, 지하3층~지상10층, 4개동, 207실, 근생시설      _ 스카이천수 시행, DL건설 시공(도급 공사비 754억원), KB부동산신탁의 차입형신탁사업, PF 1,120억원 •  전국 종합·전문 건설업체수는 83,364개사 (2023년말 기준, 해당시점 편의점수는 55,580개소)  @한국건설산업연구원 •  터브먼 아시아(Taubman Asia ; 스타필드 하남·안성에 투자)는 한국 시장에서 철수 검토 중      _ 우리나라의 정치적 불확실성과 오프라인 매장의 수익성 악화 이유? •  투자의신(프롭테크 기업)은 카이스트 이문용 교수팀과 협업하여, 부동산 분양 시장을 분석하는 AI 분석 플랫폼 상용화      _ 사용자가 입력한 데이터를 바탕으로 AI가 투자 성향을 분석하여 투자 수익률 예측을 포함한 최적의 부동산 포트폴리오 추천 (※ 외생변수가 어마어마할텐데 과연 예측이 가능할지?) •  롯데건설은 장애아동 치료를 위해 보바스병원 어린이재활센터에 1억원 후원 •  계룡건설 사우회와 임직원들은 ‘대전 사랑의 열매’에 독거노인 지원을 위한 성금 1,134만원을 기부  ☞ 향후에는 데이터센터, 실버타운이 유망 투자처라 될 것이다.  @LHS자산운용 이현승 회장■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년03월21일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,465원, EUR 1,584원, CNY 201원, JPY(100엔) 981원      _ 증시 : KOSPI 2,643, KOSPI200 355, KOSDAQ 719 DOW 41,985, NASDAQ 17,784, 중국상해 3,364, NIKKEI 37,677     ※ 미국 연방준비제도와 일본은행이 기준금리를 각각 연 4.25~4.50%, 0.5%로 동결     ※ OECD는 우리나라의 2025년 경제성장률을 3개월전 2.1%에서 1.5%로 전망치 하향.. 이유는 고율 관세와 내수 부진(특히 중산층의 소비 위축) •  연도별 국가 총부채 추이  @국제결제은행      _ 2021년 5,514조원, 2022년 5,819조원, 2023년 6,015조원, 2024년09월 6,221조원 •  당근이 ‘동네생활 탭’에서 '동네행사' 게시판을 서울 전역에 오픈      _ 동네행사 게시판은 축제·공연·전시·박람회·플리마켓 등 동네에서 열리는 오프라인 행사 소식을 한눈에 확인할 수 있는 공간.. 이웃에게 알리고 싶은 행사 정보가 있다면 누구나 직접 게시글 등록 가능 (※ 당근의 향후 사업 컨텐츠 방향) •  최근 주요 골프회원권 시세  @에이스회원권      _ 남부CC 22억5,294만원, 이스트밸리CC 21억5,000만원, 남촌GC 19억7,764만원, 에이원VVIP 18억1,470만원, 가평베네스트 15억2,764만원 등 •  카카오게임즈는 카카오VX의 보유지분(65.2%)을 전량 매각하고 골프사업 철수 방침 •  알파벳(구글 모회사)는 위즈(사이버보안 스타트업)를 46.5조원에 인수.. 구글 역대 최대 규모 인수가액      _ 클라우드에 저장된 데이터의 보안 위험을 제거하는 기술 보유 •  BYD(Build Your Dream의 약자가 회사명임)는 전기차를 5분 충전으로 400km 주행할 수 있는 배터리와 충전시설인 '슈퍼 e-플랫폼'을 곧 출시 예정      _ 테슬라는 15분 충전으로 275km를, 메르세데스 벤츠는 10분 충전으로 325km 주행 가능 •  하버드대 학부 과정에 소요되는 통상 비용(등록금, 주거비, 식비 등)은 82,000달러 수준  ☞ 병원에 가장 필요한 곳이지만 의대생들이 가장 기피한다는 외상센터에서, 분각을 다투는 일을 하시는 허윤정 의사가 한국의 의료현실을 담은 『또다시 살리고 싶어서, 시공사 刊』를 저술했는데요, 우리나라 중증외상센터의 현실을 알려야 사회가 바뀐다는 심정으로 당직실에서 쓰셨다고 합니다. 이 분을 인터뷰한 조선일보 조○미 기자의 질문 중 하나가 "책을 쓸 정도로 한가한가요?"였습니다. 본의는 아니겠지만, 이런 표현방식으로 질문을 한다는 자체가 소양의 수준을 알게 해줍니다.■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 서초 변하지 않을 가치! 경험하지 못한 주거의 시작, 지젤 라이프그라피 서초.. 계약금 5%, 입주후 잔금 30% 7년 유예, 7년뒤 환매 여부 결정      _ 고양이 원하던 가장 와이드한 세상, 고양 더샵 포레나      _ 풍무역 김포골드라인, 5호선 연장(추진예정), 서울은 빠르게 프리미엄은 가까이.. 풍무역 롯데캐슬 시그니처      _ 상상초월 분양조건 변경! 라피아노 용인 공세.. 계약금 1천만원(1차), 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 잔금 유예, 플러스 알파 특별혜택      _ 새로운 시대를 열어 모든 것의 정점이 되다. 창원 진해구가 처음 마주하는 창원 메가시티 자이&위브.. 압도적 스케일, 차별화된 특화설계에 진해의 미래비전까지 최고의 브랜드 시티를 완성하다. ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 디테일이 문제를 해결한다.      _ 경영(CEO) : 기획 과정의 3단계는, ① 해당 업역의 본질이 무엇인지 생각하고, ② 기존 사례에서 문제점을 도출하며, ③ 비상식적인 부분을 상식적을 되돌리려는 해법을 찾는 것이다.  @JOH 조수용 대표      _ 경영(CEO) : 기획은 아주 치열하게 대화를 해야 튼튼해진다.  @오디너리지니어스 김청 대표      _ 경영(CMO) : 교촌치킨 권원강 회장은 창업 2년후 처음으로 이익금 50만원이 생겼다. 그는 이 돈을 몽땅 신문 광고비로 썼다. 광고 효과로 매출이 두배 증가하자 이번엔 광고비를 두배로 늘렸다. 매출은 다시 두배 넘게 껑충 뛰었다. 그는 "단돈 50만원을 아끼려고 신문광고를 하지 않았다면 백배, 천배 이상의 수익을 높였을 것"이라고 말한다.      _ 경영(CMO) : 현대의 세일즈맨은 문제 해결자가 아니라 문제 발견자가 돼야 한다. 지금까지 최고의 세일즈맨은 문제 해결에 능숙한 사람이었지만, 이 시대에는 사람들이 자기도 모르게 갖고 있는 문제가 무엇인지 밝혀내는 역할이 더욱 요구된다는 것이다. 그렇다면 소비자가 가진 진짜 문제를 발견하기 위해 세일즈맨은 어떤 역량을 갖춰야 할까? 이를 위해서는 질문을 잘해야 한다. 고객 스스로도 모르는 문제를 발견하기 위해서는 고객에게 적절한 질문을 던져야 한다는 것이다.  @다니엘 핑크      _ 부동산 : 부동산은 입지도 중요하지만, 이제는 그 자체로 부가가치를 만들어내는 것이 중요하다.  @LHS자산운용 이현승 회장      _ 산업 : 일본이 야구 강국인 것은 야구를 생활체육으로 즐기는 자원이 많이 선순환이 이뤄지기 때문이다. 공연을 즐기고 무대에 서는 사람이 많이자면 공연 산업이 더 성장할 수 있다. 취미에 열중하는 요즘 직장인에게 무대의 장벽은 높지 않다. 무대는 더이상 전문 배우만의 공간이 아니다. @극단 인연 구본혁 대표      _ 사회 : 어떤 사회의 진정한 수준은 그 사회가 가장 취약한 구성원을 어떻게 대하는지에 달려 있다.      _ 소양 : 그 누구와도 자신을 비교하지 말라, 그것은 자신을 모욕하는 짓이다.  @빌 게이츠      _ 소양 : 남에게 베푸는 미덕이 선이라고는 하나, 이것도 상대를 가려서 해야 한다. 당신의 시간이, 노력이 귀중하다면 말이다.      _ 소양 : 인맥 형성에 너무 고민하지 말라. 당신이 훌륭하게 성장한다면 저절로 인맥은 형성된다. 그것도 좋은 인맥이..      _ 소양 : 타인을 유혹하는 글을 쓰려면 자기 자신을 가둬버려야 한다. 스스로를 외부로부터 차단하고 바깥세상과 단절됨으로써 창조의 순간에 이르러야 한다.  @스티븐 킹 ￮  건강 관련      _ 윗몸일으키기를 하는 과정에서 허리를 굴곡시키면 뒤쪽에 압력이 가해지면서 디스크가 뒤로 빠지기 쉬워지기 때문에 허리에 안좋다. 특히 허리 질환이 있거나 디스크가 있는 사람들은 윗몸일으키기가 해롭다.  @명지병원 재활의학과 이윤정 교수      _ 몸에 대한 투자가 모든 투자 중에서 가장 득을 많이 보는 것이다.  @트레이너 구현경 (前홍콩계 사모펀드 애널리스트) ￮  골프 관련 (※ ‘80대 후반’의 눈높이에서 발췌)      _ 격언 : 골프에서 실패를 잊는 것이 중요하다.  @타이거 우즈      _ 산업 : 골프존커머스 실적 추이는, 2021년 매출 3,166억원(영업이익 227억원), 2022년 3,787억원(271억원), 2023년 3,546억원(59억원), 2024년 3,296억원(24억원) ☞  올해 두 번째로 골프장(크리스털 밸리)에 갔습니다. 목감기로 열도 나고 컨디션도 엉망이었는데, 지인분께서 저희 집까지 왕복해주셔서 다행히 잘 다녀왔습니다(나라를 구하는 일도 아닌데, 라운딩에 불참하면 거의 역적으로 몰리게 되는 골프 약속.. ㅋㅋ). 난생 처음으로 투어 프로님과 함께 라운딩(블루티에서의 경험도 해보았고.. 멀긴 참 멀더군요. ^^)을 해보는 감격도 있었습니다. 골프에 대해 여러 생각이 들었던 하루.. ☞  이미 예약(?)이 되어 있는 4월 12일의 라운딩을 끝으로, 당분간 골프는 멀리할 예정입니다. ￮  추천 여행지 : 울진 죽변해안 스카이레일 (경북 울진군 죽변면 죽변리 3-250      _ 운영시간 09:30~17:30 / 왕복 약 40분 소요(시속 5km) / 1~2인 탑승 21,000원  ￮  신기술 관련 : 일본 시부야 도큐플라자의 카페 ‘페퍼팔러’      _ 각 테이블마다 로봇 종업원 1명씩 배치.. 영어와 일본어만 가능 ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 소년이 온다, ② 모순, ③ 스토너, ④ 초역 부처의 말, ⑤ 국민이 먼저입니다, ⑥ 급류, ⑦ 아무도 아프지 않는 세상, ⑧ 채식주의자, ⑨ 어른의 행복은 조용하다, ⑩ 행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 사카모토 데이즈 20 트리플 특전판, ② 듀얼 브레인, ③ 소년이 온다, ④ 초역 부처의 말, ⑤ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ⑥ 스토너, ⑦ 어른의 행복은 조용하다, ⑧ 모순, ⑨ 2025 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 상, ⑩ 지박소년 하나코군 23 트리풀 특장판 ￮  눈요기 : 쉬베이훙(徐悲鴻, 1895~1953)의 1942년作 〈전마(戰馬)〉      _ 단색으로.. 바람 한 점도 없는데.. 이렇게 생동감을 불어넣다니.. 볼수록 감동적입니다.