뉴스/칼럼
- “5년간 270만가구 공급”…정부 주택공급 활성화 방안 마련
- 주거용 ‘생숙’ 이행강제금 부과, 내년 말까지 유예한다
- 서울 지하철 노선도 40년만에 바뀐다... 2호선은 동그라미
- 상암 DMC랜드마크, 주거비율 30%까지 늘려 재추진한다
- ‘재건축·재개발’ 도시정비사업 속도 높인다
종합뉴스
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"세입자가 잠재적 범죄자 취급"…전세사기 공포에 갈등 폭발 한국경제 2023-09-27
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정부, 금융지원 20조원 확대…건설업계 '돈맥경화' 풀릴까 뉴시스 2023-09-27
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"역세권도 아닌 김포 아파트가 8억?"…분양가 전망에 '발칵' 한국경제 2023-09-27
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연내 공공주택 12만가구 더 짓는다 머니투데이 2023-09-27
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주택업계 "정부 공급대책 환영… 세제 규제 완화 제외 아쉽다" 머니s 2023-09-27
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서울 전세 매물 줄고 가격 올랐다…사그라든 '역전세난' 아시아경제 2023-09-27
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8월 서울 지식산업센터 거래, 올해 최고치…7개월 연속 상승세 뉴스1 2023-09-27
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추석 이후, 전국에서 약 3.2만 가구 쏟아진다 이데일리 2023-09-27
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"27년만에 해냈다" 은마아파트의 환호…8개월새 6억 올랐다 머니투데이 2023-09-27
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내 집 마련 막차 탈까… "주담대 요건 강화 변수" 머니s 2023-09-27
투자리포트
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제주 장기민간임대아파트 새로운 주거 트렌드로 성공적 정착 장기민간임대주택 ‘PH159’ 분양, 크라운CC가 앞마당청약통장 불필요...동반자도 골프장 이용 혜택 장점 < 크라운CC를 앞마당으로 사용할 수 있는 장기민간임대주택 ‘PH159’ 조감도> 지난해 2464:1이라는 깜짝 놀라운 청약 경쟁률을 기록했던 제주애월 남해오네뜨를 기점으로 새로운 주거 트렌드로 등장한 장기민간임대주택의 인기몰이가 계속 이어지고 있다. 제주에서 10년 장기민간임대주택 입주자를 모집 중인 PH159는 제주크라운CC입구에 골프장을 품은 파크하우스 159세대를 건설하면서 장기 임대주택 입주자를 모집 중에 있다. PH159 입주민에게는 특별한 골프장 이용 혜택까지 제공하면서 일부 평형이 조기 마감되는 등 최근 어려움을 겪고 있는 제주 주택시장에서 특별한 주목을 받고 있다. PH159는 크라운CC 골프연습장으로 사용되던 부지를 ㈜디에스티가 인수해 지하 1층 지상 4층 총 9개 동 159세대 규모로 조성된다. 타입은 69㎡ 84㎡ 99㎡로 구성된다. ㈜청솔종합건설이 시공 중에 있으며 2025년 7월경 입주예정이다. 장기민간임대주택은 청약통장이 필요 없고 주택 수에 포함되지 않으며 재산세, 취·등록세, 보유세 등 부동산 관련 세금까지 걱정할 필요 없다. 특히 골프마니아들에게는 본인과 동반자에게도 골프장 이용 혜택이 있다는 점에서 기존 회원권이나 골프리조트와는 또 다른 매력적인 별장형 주거 공간으로 이용할 수 있다. <장기민간임대주택 ‘PH159’ 견본주택> 보증금은 도시주택기금(HUG)가 전액 보장함으로 10년 동안 내 집처럼 지내면서 10년 후에는 확정분양가를 선택할 경우 미래 주택가격 변동 없이 현재 확정된 가격으로 소유권 이전을 할 수 있는 장점이 덤으로 있다. 크라운CC는 제주에서 해발 고도가 가장 낮고 한국형 잔디로 구성된 27홀 골프장으로 입구에서부터 이국적이며 겨울철 가장 인기 있는 골프장이기도 하다 함덕지역은 호텔 객실이 5000개가 넘는 동부권 거점지역으로 최근 대기업이 다시 대규모 호텔 신축을 계획하고 있는 지역이다. 특히 내년도 국토부 예산편성에 포함된 제주 제2공항 설계비는 앞으로 제주 동부권 거점지역인 함덕지역에 대한 기대를 더욱 높일 것으로 보인다. 크라운CC입구 PH159는 함덕해수욕장과 자동차로 5분 거리에 위치해 있고 3분 거리 내 하나로마트, 버커킹, 다이소, 스타벅스 등 중심상권과 인접하며 특히 함덕은 초.중.고 학교가 모두 있는 지역이다. 현재 모집 중인 임대주택의 문의는 1577-5003으로 제주 삼화지구에서 모델하우스를 운영 중이다.
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사통팔달·직주근접 서초아트래디앙 분양 대규모 개발수혜에 생활인프라·학군·자연환경까지 서초아트래디앙은 서울시 서초구 반포대로18길 13-3일대에 조성된 지하 2층~지상 16층 규모의 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지다. 공동주택(아파트)은 전용 48㎡~79㎡, 총 24세대, 오피스텔은 전용 78㎡~79㎡, 총 18실로 구성됐다.단지는 도보로 10분 내외로 이동 가능한 2호선 서초역, 2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역이 위치한 트리플역세권을 누릴 수 있다. 아울러 서울남부터미널, 서울고속버스터미널 등 편리한 교통 환경이 자리해 있다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 남부순환도로 등 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.더욱이 양재역 GTX-C노선이 개발 예정으로 해당 프로젝트는 GTX를 비롯한 3호선 라인, 신분당선과 약 107개 버스 노선이 교차돼 향후 대규모 복합환승센터로 자리매김할 전망이다.생활 인프라도 우수하다. 주변으로 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 대법원, 서초동주민센터, 가톨릭대 성모병원, 연세대 세브란스병원 등 문화·행정·생활편의시설이 위치하며 신중초, 서일초, 서초중·고, 서울고, 서울교대 등 우수한 학군도 갖춰져 있다. 단지는 지상 1층~지하 2층, 총 3개층의 넉넉한 자주식 주차 공간으로 가구당 약 1.5대의 주차가 가능하다. 내부는 3룸 4베이 특화설계로 쾌적한 조망권과 채광권을 누릴 수 있다. 인테리어 견적·시공, 입주청소, 가전 및 생활용품 렌탈 등 입주민을 위한 웰컴 서비스와 도우미, 조식, 마켓, 세탁, 식물·펫 케어, 방문세차, 물품 보관 등 다양한 호텔급 서비스 혜택도 제공된다. 서초아트래디앙은 선시공 후분양 상품으로 이미 완공된 주거 공간을 직접 확인할 수 있고, 계약 후 즉시 입주가 가능하다. 문의 : 02) 543-67860
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5거리 코너 전면부 올 근생건물...개발호재로 관심 서울시 강북구 수유동 제2종 일반주거지역내 대지면적 324㎡, 연면적 747.38㎡ 지하 1층, 지상 4층 규모의 올 근생건물이 매물로 나왔다. 전층이 근린생활시설로 이뤄져 투자가치가 높음. 매각가 49억원. 이 물건은 우이경전철 화계역에서 도보 3분 거리에 위치해 도심 접근성이 우수하다. 또 의정부와 경기 북부지역을 연결하는 간선도로인 도봉로 · 동부간선도로 · 내부순환도로 등의 도로망도 잘 갖춰져 있다. 특히 5거리 코너 전면부에 위치하며 횡단보도를 접하고 있어 가시성이 뛰어나다. 개발호재도 다양하다. 왕십리-상계역을 잇는 동북선 경전철이 오는 2025년 개통 예정이며, 강남으로의 접근성 향상이 기대되는 GTX-C 노선 사업도 추진 중이다. 이밖에도, 동부간선도로 확장구간 지하화를 비롯, 도봉로 전신 및 통신선로 등의 지중화 사업도 예정돼 있어, 교통여건 뿐 아니라 경관 · 조망권은 더욱 개선될 것으로 보인다. 각종 공공기관과 편의시설도 가깝다. 우선 강북구청과 강북 경찰서, 강북 소방서가 단지 인근에 위치 한다. 이에 직주근접을 원하는 공공기관 종사자들의 임대수요도 확보할 수 있다. 이와 함께 다양한 생활편의시설도 주변에 자리한다. 롯데백화점과 현대백화점 등이 단지 인근에 위치하며 롯데시네마, 국립재활원 · 성화의료재단 대한병원, 수유재래시장도 인접해 쉽게 이용 가능하다. 원스톱 생활인프라도 갖추고 있다. 각종 상권이 잘 발달돼 있는 수유역 상권을 비롯, 롯데백화점 · 현대백화점 · 이마트 · 롯데시네마 · CGV 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝다. 강북구청 등 각종 공공기관은 물론, 의료시설도 지근거리에 있다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩) 문의 02-515-33730
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