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[근린] 조은빌딩 등기분양
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상가명 조은빌딩
주 소 경기도 시흥시 은행동
구 분 근린상가 형 태 등기분양
지역/지구 시흥시 은계지구 총 점포수 12
대지면적 789㎡ 시행사 코어산업개발
건축면적 502㎡ 시공사 코어산업개발
연면적 729.8950㎡ 분양사 삼성홀딩스
규모 지하0층/지상2층 자금관리사 무궁화
입점(예정)일 2021-05-01() 현 황 분양중
건축허가 등 토지매입 및 건축허가완료 세대수

통합정보

특징

전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가 5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현 지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현 풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재

용도

커피점/카페, 근생마트, 도소매점

주변여건

풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재 은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상 은계지구 자족시설 입주율 80% 매화산업단지 70% 형성 은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.

담당자 멘트

조은빌딩은 2개층 근린상가로 전체 식자재마트로 5년 선임대완료. 무대출 임대수익율 5% 내외이며, 5년 이상의 장기적인 임대수익 실현. 근린상가 최고의 전용율 93.7%로 향후 증축 또는 지가상승 실현 시 재건축 시행으로 차익 최대화가 가능한 근린상가 빌딩으로 발전 될 수 있습니다. 1층 분양 평단가 4,500만원이지만, 전용 평단가로 주변 은계지구 대비 1,000만원~3,000만원 저렴합니다. 은행지구 17,000세대, 은계지구 13,000세대 풍부한 배후수요를 가지고 있습니다. 3만세대 대응하는 식자재마트가 부족한 것이 은행,은계지구의 현실입니다.2020년 주변 은계지구 아파트 입주율 95% 달성으로 상권형성 성숙기 기대되는 조은빌딩 식자재마트 성공투자 서둘러 주세요. 시행사 및 분양대행사 투자 특별지원 상담중입니다. 투자분석, 투자금 마련 등 직접적이고, 현실적인 특별지원을 받을 수 있습니다. 연면적 총분양가 및 임대조건 문의 환영합니다. 담당자 연락처: 010-3582-0598

비전

대지면적 789㎡(238.67평),연면적 729㎡ (220.52평) 2개층 근린상가 전용율 93.7% 주변 전용평단가 70% 저렴한 분양가 5년 식자재마트 선임대로 안정적인 임대수익 실현 지가상승 시 재건축으로 투자극대화 이익실현 풍부한 배후수요, 은계역(예정) 개통 호재 은계지구 17,000세대 입주율 95%로 상권형성 성숙기의 폭발적인 배후수요 예상 은계지구 자족시설 입주율 80% 매화산업단지 70% 형성 은계지구 등 시흥시 인구증가 전국4위로 수요확대 예상.

상가Q&A

상가Q&A
번호 제목 작성자 등록일 조회수

입지환경

주 소

경기도 시흥시 은행동

교통현황

강남역 사당역 광역버스 있음 광역버스/3201
광역버스/5200

상가정보

주차장이법정주차이상확보 , 대형할인마트 입점 , 4거리코너(모퉁이)위치 , 관공서나 은행으로 직접가는 길목 , 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다

상가간략정보

유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 성비 중 많은 쪽은 여
상권의 형태는 주거지역
역세권 : 기타

기 타

2021년2월 착공예정, 식자재마트 5년 선임대완료 5월 오픈예정입니다. 투자 특별지원 상담 받으시고, 성공투자 하시기 바랍니다.

분양가

분양가
면적(㎡) 점포수(개) 구좌별평수
분양/전용
가격(만원)
3.3㎡당
권장업종
1F 486.68㎡ 11 / 37,500,000 /47,500,000 식자재마트
2 243.14㎡ 1 / 7,400,000/7,500,000 식자재마트

납입방법

납입방법
구 분 계약금 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 잔금
납부율(%) 15 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 70
납부기간 1개월 준공시
60~70%

사진정보

상가 114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

김영식 031-318-7989 010-3582-0598 aspkorea@naver.com

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